Reverenz-ID: U1747062
4% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
$104,000
1 Schlafz.
1
Bäder
23.14 m²
Wohnfläche
10
Geschoss
Sep 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NIA By Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 23.14 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $104,000 ($4,490/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 29, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafz. 1
Größe 23.14 m²
Preis pro m² $4,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$41/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1747062

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$104,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im NIA By Sansiri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: NIA By Sansiri
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
Etagen: 20
Gebäude: 1
Objekte: 419
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
NIA By Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im NIA By Sansiri

  • Gemeinschaftspool
    20. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    20. Geschoss

Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri

Kaufen 59 Mieten 58
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$98,500
$4,260/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.14 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$219,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$100,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.14 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.13 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$101,000
$4,340/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.14 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$224,000
$4,660/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.13 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$102,000
$4,390/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.14 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$225,000
$4,670/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.13 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$103,000
$4,410/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$238,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$247,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$104,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 23.34 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$247,000
$4,520/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 54.60 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$104,000
$4,490/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.14 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$249,000
$4,840/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$106,000
$4,590/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.12 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$249,000
$4,560/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 54.60 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$106,000
$4,600/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.10 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$107,000
$4,630/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.10 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$108,000
$4,670/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.13 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$109,000
$4,700/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.10 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$109,000
$4,720/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.12 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$118,000
$4,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.43 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$123,000
$4,270/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$121,000
$4,210/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.69 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$123,000
$4,210/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.16 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$123,000
$4,240/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.97 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$124,000
$4,270/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.97 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im NIA By Sansiri
$125,000
$4,320/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.97 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$149
1. Rate
Contract Fee
$297
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$297
1. Rate
Contract Fee
$594
2. Rate
Bei Fertigstellung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im NIA By Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NIA By Sansiri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom NIA By Sansiri und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$149
1. Rate
Contract Fee
$297
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$297
1. Rate
Contract Fee
$594
2. Rate
Bei Fertigstellung
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Phra Khanong Nuea

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Projekte in der Nähe vom NIA By Sansiri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$2.08M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Garden
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
$96.72K - $341.83K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
$431 - $7.43K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
504
Verkaufspreis
$83.23K - $133.76K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
$357 - $892
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
$757.97K - $763.91K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
$2.08K - $2.23K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
$77.28K - $214.01K
▼ -25.5% unterbewertet
Monatsmieten
$357 - $832
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
$95.12K - $124.84K
▼ -21.9% unterbewertet
Monatsmieten
$386 - $594
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hasu Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
$107.01K - $383.44K
▼ -4.6% unterbewertet
Monatsmieten
$401 - $2.23K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mori Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
$141.19K - $401.28K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
$446 - $1.63K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
672
Verkaufspreis
$62.42K - $109.98K
▼ -22.3% unterbewertet
Monatsmieten
$357 - $713
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Court Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
$1.29M - $1.72M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
$4.16K - $5.5K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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