Reverenz-ID: U1404810
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
$240,000 $285,000
1 Schlafz.
1
Bäder
37.17 m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Jun 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Issara Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.17 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $240,000 ($6,470/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafz. 1
Größe 37.17 m²
Preis pro m² $6,470
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$83/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1404810

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$240,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$83/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Issara Sathorn
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 270
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saint Louis BTS - 2.5 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
The Issara Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Issara Sathorn

  • Gemeinschaftspool
    30. Geschoss
  • Fitnessstudio
    30. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    29. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn

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Bäder 1 Bäder
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$206,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Aktualisiert vor 1 Woche
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$435,000$480,000
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$212,000$246,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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$213,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.04 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Issara Sathorn
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Schlafz. 2 Schlafz.
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$577,000$671,000
$6,440/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,900
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,970
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
3BR&Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Issara Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $83 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Issara Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $24 pro Quadratmeter.
The Issara Sathorn bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Saint Louis BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Issara Sathorn und ist 2.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$14,900
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,970
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
3BR&Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Eigentumswohnung, in die es sich zu investieren lohnt
Henrii Foy, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Mein Freund hat sich entschieden, eine 2-Zimmer-Einheit zum Weiterverkauf zu buchen, um aufgrund der Lage des Projekts und der kompletten Ausstattung, wie einem Swimmingpool und einem Fitnessstudio, einen guten Gewinn zu erzielen. Kein Wunder, dass dieses Projekt schnell ausverkauft war. Die Leute haben in kurzer Zeit reserviert. Das Projekt ist sehr einfach zu erreichen, da es in der Nähe der Narathiwat Road liegt und leicht mit der Sathorn Road verbunden ist. Und es gibt auch eine Chong Nonsi- oder BRT-Station, die das Reisen bequemer macht. Mit einer vorteilhaften Lage im zentralen Geschäftsviertel von Bangkok und in der Nähe von Einkaufszentren. Ich möchte es Leuten empfehlen, die eine hochwertige Luxusresidenz suchen. Mit wunderschönen Dekorationen im minimalistischen Stil Japans. Ich garantiere, dass Sie nicht enttäuscht sein werden.
Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Issara Sathorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Issara Collection Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
$594.48K - $683.66K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Residence
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$1.19M
Monatsmieten
$2.97K - $3.27K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parco Condominium
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
$505.31K - $1.46M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
$1.49K - $4.46K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
$205.1K - $594.48K
Monatsmieten
$535 - $1.93K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Sathorn Suanplu
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
$127.81K - $130.79K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
$892
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Yennakart
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
$202.12K - $653.93K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
$743 - $4.76K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Nakhon Luang 1
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$133.76K
Monatsmieten
$446
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
$121.87K - $195.33K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
$505 - $743
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Yen Akard
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
$832.28K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
$2.08K - $2.97K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
WINDSHELL Naradhiwas
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
$5.8M - $6.99M
Monatsmieten
$10.4K - $11.89K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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