Reverenz-ID: U280577
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
$134,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
70 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
6 Monate
Made To Order

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze 8

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $134,000 ($1,910/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 24, 2020
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport -9.1 Km
Wohnfläche 70 m²
Preis pro m² $1,910
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 192 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Lily
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U280577

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$134,000

Projekt Details

Name des Projekts: Nice Breeze 8
Bauträger: Hua Hin Nice Breeze
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 14
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport - 9.1 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Nice Breeze 8 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Nice Breeze 8

Kaufen 8 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
$892
1. Rate
Down payment
20%
2. Rate
Pay during construction
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nice Breeze 8, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Nice Breeze 8 und ist 9.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nice Breeze 8 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
$892
1. Rate
Down payment
20%
2. Rate
Pay during construction
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Idealer Ort zum Urlaub und langfristigem Leben.
Elle Hera, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Die Atmosphäre ist sehr zufriedenstellend. Die Wohnung ist in der Nähe von Cha Am Beach und dem Flughafen Hua Hin entfernt. Das Reisen ist praktisch, weil es nicht weit von der Hauptstraße entfernt ist. Das Dorf ist ruhig und sicher. Die Nachbarn sind freundlich. Die meisten von ihnen kauften die Häuser und kamen von Zeit zu Zeit in ihren Urlaub. Der Wachmann hat einen sehr guten Job gemacht. Ein weiteres Gute ist, dass der Verkaufspreis im Vergleich zu anderen Strandorten wie Phuket und Pattaya nicht teuer ist Die Villa ist gut gestaltet, romantisch, attraktiv, gut proportioniert und hat eine gute Belüftung. Ich fühle mich, als wäre meine Energie jedes Mal voll aufgeladen, wenn ich hierher komme, und ich würde es auf jeden Fall für diejenigen empfehlen, die ein Zuhause für den Urlaub suchen.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nice Breeze 8

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nice Breeze By The Sea
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$148.18K - $234.82K
Monatsmieten
$1.04K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Privaco Pool Villa Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
$1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rain Condo ChaAm Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
$117.41K - $154.57K
Monatsmieten
$446 - $1.04K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rain Cha Am - Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
499
Verkaufspreis
$65.23K - $178.35K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
$297 - $743
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Villas Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
328
Verkaufspreis
$252.66K - $264.55K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cha - Am Maria Ville
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
$131.08K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sandy Beach Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
$145.65K - $579.62K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$832
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vimanlay Hua Hin Cha Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
$130.79K - $588.54K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
$773
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Garden Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$297.24K - $356.69K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jiaranai Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
$413.17K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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