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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nanthana Garden 1
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    $46,700
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nanthana Garden 1

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    Reverenz-ID: U1833442
    6% Mietrendite
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    $46,700
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    $46,700

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nanthana Garden 1

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nanthana Garden 1 in Bang Rak Noi, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $46,700 ($383/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MaisonetteMaisonette

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 12, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Rak Noi, Nonthaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Noi Tha It MRT -1.2 Km
    Wohnfläche 122 m²
    Preis pro m² $383
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    122 m²
    Grundstücksfläche 68 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1833442

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $46,700
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Nanthana Garden 1 , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nanthana Garden 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 434
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Noi Tha It MRT - 1.2 Km
    Ort: Bang Rak Noi, Nonthaburi
    Nanthana Garden 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Nanthana Garden 1

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nanthana Garden 1 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Rak Noi Tha It MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nanthana Garden 1 und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nanthana Garden 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Butsaba Ville
    Ort
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    $49.17K - $72.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phetrada
    Ort
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    $118.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neerawan Villa
    Ort
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $81.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Viridian Ratchapruek
    Ort
    Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    $105.76K - $129.11K
    Monatsmieten
    $961
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneerin Rattanathibet
    Ort
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    550
    Verkaufspreis
    $164.55K
    Monatsmieten
    $549
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Rachaphruk Rattanathibe
    Ort
    Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    $271.96K
    Monatsmieten
    $1.02K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 2
    Ort
    Tha It, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    330
    Verkaufspreis
    $425.79K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn S9 Condo
    Ort
    Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    655
    Verkaufspreis
    $39.83K - $68.68K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $234
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LADAWAN Rattanathibet
    Ort
    Bang Rak Noi, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $1.35M - $3.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Rattanathibet
    Ort
    Bang Rak Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    $164.55K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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    Casa Ville Ratchapruek-Rattanathibet 2
    Sammakorn S9 Condo
    LADAWAN Rattanathibet
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Rattanathibet
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