Reverenz-ID: U1833998
5% Mietrendite
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
$1,100,000
2 Schlafzimmer
3
Badezimmer
115 m²
Wohnfläche
24
Geschoss
Dez 2019
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laviq Sukhumvit 57

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,100,000 ($9,560/m²) erwerben oder diese für $4,460 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 16, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafzimmer 2
Größe 115 m²
Preis pro m² $9,560
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$273/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1833998

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$1,100,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$273/Mo.
Mietepreis
$4,460/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Laviq Sukhumvit 57
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 235
Projektfläche: 3,860 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Laviq Sukhumvit 57 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Golfsimulator Golfsimulator
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Laviq Sukhumvit 57

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    30. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    29. Geschoss
  • Golfsimulator
    29. Geschoss
  • Lounge / Salon
    29. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    30. Geschoss
  • Clubhaus
    30. Geschoss

Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57

Kaufen 23 Mieten 69
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$392,000
$9,340/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$713,000
$8,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 86 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$312,000
$6,880/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.34 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$372,000
$8,440/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$316,000
$7,180/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$713,000
$8,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 86 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$689,000
$8,010/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 86.03 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$1,030,000
$8,920/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 115 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$297,000
$7,620/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$862,000
$8,840/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 97.52 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$862,000
$8,840/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 97.52 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$859,000
$9,340/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 92 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$981,000
$10,100/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 97 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$4,900,000
$13,700/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 357 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$369,000
$8,990/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$803,000
$10,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$690,000
$8,020/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 86 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$1,030,000
$10,500/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 98 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$1,810,000
$12,600/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 144 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$1,100,000
$9,560/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 115 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$869,000
$8,960/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 97 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$297,000
$7,430/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Laviq Sukhumvit 57
$357,000
$7,280/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laviq Sukhumvit 57 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laviq Sukhumvit 57 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Laviq Sukhumvit 57 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung befindet sich in der Soi Sukhumvit 57 entfernt.
Oliver Spinks, Frankreich, vor 4 Jahren
Es ist eine Wohnung, die eine Villa auf einem hohen Gebäude gebracht. Dieser Ort befindet sich am Soi Sukhumvit 57. Es ist nur 500 Meter zu Fuß zum Thonglor BTS. Der Innenraum wird als fair und kommt mit hochwertigen Möbeln. Es gibt auch einen Bereich für Geselligkeit und begrüßen die Gäste. Der gemeinsame Raum hat einen Himmel Swimmingpool und eine Terrasse rund um den Pool. Ich denke, es ist das Geld wert. Es ist ein Projekt, das von guter Qualität angesehen wird. Es ist in einer großartigen Lage. Ich mag sie nicht, dass manchmal die Einrichtungen sind selten geöffnet und der Pool schließt zu früh !!
Große Wohnung in bester Gegend
Lida Reitz, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich habe jetzt für ca. 3 Monate zu bleiben. Ich bin mit diesem Ort sehr zufrieden. Der Raum blieb ich in einer Zwei-Zimmer-Einheit. Es ist groß, es ist leicht macht, den Raum für die gewünschten Funktionen einzustellen. Die Materialien und die Möbel im Zimmer und der gemeinsamen Raum sind von Hallo-End-Marken. Es gibt Hausautomation. Ich kann einschalten-die Lichter und AC über die mobile Anwendung und das Video-Türsprech macht mein Leben viel bequemer. Die Wohnung ist in dem Hauptbereich mit einem paar Minuten zu Thonglor BTS Station entfernt. Wenn wir in Eile sind, gehen wir in der Regel zu BTS, aber ich werde einige Tage alleine fahren. Diejenigen, die ein luxuriöses Auto wie ich besitzen müssen nicht über den Parkplatz kümmern. Das Projekt hat einen Supercar und Superbike-Parkplatz separat mit einer EV-Ladegerät für Elektroautos. Auch wenn dies im Zentrum der Stadt gelegen, bietet es immer noch sehr viel Privatsphäre, da es auf der Sackgasse ist. Wenn Sie auf die Hauptstraße fahren, dann ist es ziemlich beschäftigt. Es gibt viele Restaurants und Kaufhäusern wie Emquartier und Emporium, auch das Kino im Major Cineplex Ekkamai. Der Preis ist recht günstig im Vergleich mit der Qualität der sowohl das Personal, Einrichtungen und Lage in der besten Gegend, die Ihnen verschiedene Transport Auswahl anbieten.
Großer Wert Zimmer
Armandina Carbo, Mexiko, vor 5 Jahren
Ich liebe 2 Schlafzimmer, mit der perfekten Größe. Es ist nicht sehr geräumig, und der Wohnbereich ist ausreichend, ideal für ein kleines Familienmitglied, das Leben in der Stadt verbringen möge. Das Projekt bietet eine komplette Palette von Einrichtungen, die alle Bewohner gerecht zu werden. Es umfasst einen Infinity-Pool, einen Fitnessraum, einen Yoga-Raum, einen simulierten Golfplatz, usw. Wichtig ist, gibt es einen Shuttle-Bus-Service zwischen Thonglor-Ekkamai, geeignet für einen langfristigen Aufenthalt zu einem lohnenden Preis.
Condo in der Nähe von Thong Lo BTS, bequemer Transport
Botita R., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist eine beeindruckende Hochhauswohnanlage mit schöner Dekoration und eine guten Atmosphäre. Es verfügt über einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, ein Dampfbad, ein Yoga-Raum, und Shuttle-Service. Außerdem verfügt das Zimmer über eine komplette Einrichtung und ready-to-move-in. Abgesehen davon ist die Wohnung in einer guten Lage, in der Nähe Thong Lo BTS, nur 2 Minuten entfernt und nicht weit von den Einkaufszentren wie Terminal 21 und Central World. Es ist sehr bequem und geeignet für moderne Menschen in dieser Stadt leben.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laviq Sukhumvit 57

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
59 Heritage
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
$104.03K - $951.18K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
$446 - $3.57K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Culture Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
$239.64K - $355.59K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Top View Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
$222.93K - $543.95K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
$594 - $3.72K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Strand Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
$549.9K - $3.36M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
$1.78K - $10.4K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Premier 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
$326.97K - $1.16M
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
$669 - $1.63K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moon Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
$356.69K - $2.44M
▼ -29.5% unterbewertet
Monatsmieten
$1.34K - $10.4K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri At Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
$208.07K - $743.11K
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
$654 - $2.82K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Avenue 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$326.97K - $766.89K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
$1.1K - $3.57K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fifty Fifth Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
$541.28K - $1.04M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
$1.19K - $4.16K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences 38
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
$607.15K - $7.34M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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