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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Ora
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Ora
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1701240
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 1, 2025
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Verkauft
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    10
    Geschoss
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    Verkauft

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Ora

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $413,000 ($3,620/m²) erwerben oder diese für $1,490 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 10
    Schlafzimmer 2
    Größe 114 m²
    Preis pro m² $3,620
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Noble Ora
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $180/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1701240

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $180/Mo.
    Mietepreis
    $1,490/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Noble Ora
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Etagen: 21
    Gebäude: 1
    Objekte: 210
    Projektfläche: 4,160 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.5 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Noble Ora Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Noble Ora

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      4. Geschoss
    • Fitnessstudio
      4. Geschoss
    Close
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    Verfügbare Objekte im Noble Ora

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Noble Ora nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $180 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Ora und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Da ich nicht mehr hier nicht einsam bewegt!
    Viktor Rn, Russland, vor 5 Jahren
    Das Projekt befindet sich in einer perfekten Lage im Herzen von Thonglor. Dies ist in einer Gasse weg von der Hauptstraße, so dass es ziemlich ruhig ist. Das Zimmer ist geräumig, und das Layout des Zimmers ist gut organisiert. Mein Zimmer ist die zweite Hand, die die Vorbesitzer Erweiterung. Das Design betont die Verwendung von grauen und braunen Farben ein warmes Gefühl zu geben. Es ist auch die Verwendung von Holzwerkstoffen für Möbel, Fußböden und Marmor in einem sehr modernen und eleganten Stil. Die Klimaanlage in dem Raum ist eine Deckentyp. Ich persönlich liebe das Bad-Design des Badezimmers, wie es in einer Vintage-weiß und golden Sanitärkeramik ist, so dass das Bad aussieht geräumiger. Die Wohnung ist gemeinsamer Raum verfügt über einen Swimmingpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und die Sauna Zimmer, dass ich oft. Es gibt genügend Parkplätze in dem Projekt, so brauchen Sie nicht Ihre Zeit zu verschwenden, es zu finden. Am wichtigsten ist, hier die Sicherheitsleute, sind Service-minded und hilft mir, dass ich jedes Mal, den Parkplatz ein. Die Nachbarn sind nett und freundlich. Ich fühle mich sehr herzlich willkommen, da sie bewegt sich hier an.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Icon III
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    $282.38K - $951.18K
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    $713 - $1.43K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Height
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    $386.42K - $1.46M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.19K - $8.92K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thonglor Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    $83.23K - $445.86K
    ▼ -24.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $446 - $1.49K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Form Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    546
    Verkaufspreis
    $214.31K - $563.1K
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Clover
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    590
    Verkaufspreis
    $95.12K - $493.42K
    ▼ -12.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $416 - $2.53K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivy Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    447
    Verkaufspreis
    $148.62K - $475.59K
    ▼ -5.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $446 - $4.46K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon II
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $891.73K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AESTIQ Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    203
    Verkaufspreis
    $336.33K - $2.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon I
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $564.76K
    Monatsmieten
    $2.23K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Citta Delre Thonglor 16
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    $502.34K - $3.66M
    Monatsmieten
    $3.57K - $8.62K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Icon III
    The Height
    Thonglor Tower
    Noble Form Thonglor
    The Clover
    Ivy Thonglor
    Icon II
    AESTIQ Thonglor
    Icon I
    La Citta Delre Thonglor 16
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