Reverenz-ID: U1621012
3% Mietrendite
Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
$107,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
252 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2008
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Porn Sawang Niwet Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 252 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $107,000 ($425/m²) erwerben oder diese für $223 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -4.8 Km
Wohnfläche 252 m²
Preis pro m² $425
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
160 m²
Grundstücksfläche 252 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1621012

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$107,000
Mietepreis
$223/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
40

Projekt Details

Name des Projekts: Porn Sawang Niwet Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
Objekte: 90
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 4.8 Km
Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Porn Sawang Niwet Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Porn Sawang Niwet Village

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Porn Sawang Niwet Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Porn Sawang Niwet Village und ist 4.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Porn Sawang Niwet Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
$108.49K - $169.43K
Monatsmieten
$505
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 103
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
469
Verkaufspreis
$84.71K
Monatsmieten
$357
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
$76.99K - $100.17K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
$386
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
$114.44K - $129.3K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
$168.54K - $199.15K
Monatsmieten
$892
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
$321.47K - $490.45K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 38/1
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
$68.37K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
454
Verkaufspreis
$59.15K
Monatsmieten
$312
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Delight Bangna-Srinakarin
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
$145.65K - $202.12K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pimnara Srinakarin-Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
$252.66K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
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