Reverenz-ID: U1414228
7% Mietrendite
Lam Phak Kut, Thanyaburi,Pathum Thani
$202,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
189 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2015
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sammakorn Rangsit Klong7

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lam Phak Kut, Pathum Thani und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $202,000 ($1,070/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 24, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Lam Phak Kut, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Future Park Rangsit
Wohnfläche 189 m²
Preis pro m² $1,070
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
189 m²
Grundstücksfläche 324 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$27/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1414228

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$202,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$27/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sammakorn Rangsit Klong7, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Sammakorn Rangsit Klong7
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte: 288
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Future Park Rangsit
Ort: Lam Phak Kut, Pathum Thani
Sammakorn Rangsit Klong7 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke

Verfügbare Objekte im Sammakorn Rangsit Klong7

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Sammakorn Rangsit Klong7 erlaubt.
Future Park Rangsit ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sammakorn Rangsit Klong7 und ist 0 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sammakorn Rangsit Klong7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lam Phak Kut

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Taradonburi Village
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$28.24K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phrueksa 2 Village
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
$82.98K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Village 2
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
$26.75K - $98.09K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
$357
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Porntisan 5
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
$356.69K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$26.75K - $44.59K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Baan Kaewkuan 2
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$35.37K - $50.53K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruean Suk 1
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
$25.27K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
$28.54K - $32.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Pruksa 7 Lamlukka
Ort
Lam Luk Ka, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
$32.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rangsit, Thanyaburi, Pathum Thani
Wohneinheiten
821
Verkaufspreis
$25.27K
Monatsmieten
$2.14K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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