Reverenz-ID: U1181554
6% Mietrendite
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Verkauft
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
264 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2007
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 264 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mae Hia, Chiang Mai und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $223,000 ($844/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 21, 2022
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Mae Hia, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -2.4 Km
Wohnfläche 264 m²
Preis pro m² $844
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
264 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1181554

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Siwalee Ratchaphruk Chiangmai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Siwalee Ratchaphruk Chiangmai
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
Objekte: 236
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 2.4 Km
Ort: Mae Hia, Chiang Mai
Siwalee Ratchaphruk Chiangmai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siwalee Ratchaphruk Chiangmai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Siwalee Ratchaphruk Chiangmai und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siwalee Ratchaphruk Chiangmai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Chaiya C., Thailand, vor 8 Jahren
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Chiang Mai
Mae Hia

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Projekte in der Nähe vom Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Siritara Condominium
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
$40.13K - $44.59K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
$208
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Siritara Condo
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$83.23K - $234.82K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
$357 - $892
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Lake North 1
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
$59.45K - $98.09K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
$238 - $372
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
N8 Serene Lake
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
$77.28K - $222.93K
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
$357 - $535
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
$72.82K - $112.95K
Monatsmieten
$446 - $684
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Airport Home Condo
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
$52.02K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok 21
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
401
Verkaufspreis
$88.88K
Monatsmieten
$743 - $1.25K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
$891.73K - $1.07M
Monatsmieten
$6.54K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siwalee Choeng Doi
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
$202.12K - $371.55K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
$892 - $1.78K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Urbana 4
Ort
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
$71.34K
Monatsmieten
$446 - $654
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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