Reverenz-ID: U1003230
6% Mietrendite
Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
$131,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
122 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2015
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Pride Bangna - Outer Ring

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $131,000 ($1,080/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 23, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Racha Thewa, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport -4.5 Km
Wohnfläche 122 m²
Preis pro m² $1,080
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 140 m²
Haustiere Nur Hunde
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1003230

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$131,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Supalai Pride Bangna - Outer Ring, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
Objekte: 499
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport - 4.5 Km
Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
Supalai Pride Bangna - Outer Ring Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Supalai Pride Bangna - Outer Ring

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Supalai Pride Bangna - Outer Ring erlaubt.
Suvarnabhumi Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Supalai Pride Bangna - Outer Ring und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Pride Bangna - Outer Ring gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Racha Thewa

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Burasiri Wongwaen-Onnut
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
388
Verkaufspreis
$260.24K - $561.79K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
$3.57K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Bangna - Wongwaen
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
$300.81K - $310.62K
Monatsmieten
$7.13K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$175.37K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Bangna-Wongwaen
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
$94.82K
Monatsmieten
$594
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
577
Verkaufspreis
$207.77K - $252.66K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
$892 - $1.63K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Lagoon 2
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
$431K
Monatsmieten
$2.08K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
$1.25M - $1.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Stories Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
$93.63K - $99.58K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Bangna-Wongwaen
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
$401.28K - $535.04K
Monatsmieten
$2.82K - $10.4K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
$249.68K - $713.38K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
$3.57K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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