Reverenz-ID: U1362966
5% Mietrendite
Lat Yao, Chatuchak,Bangkok
$205,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Apr 2006
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Monte-Carlo

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Yao, Bangkok und wurde im Apr 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $205,000 ($819/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 27, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Lat Yao, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchayothin BTS -1.9 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² $819
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2006)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1362966

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$205,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Monte-Carlo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Monte-Carlo
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2006)
Objekte: 261
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchayothin BTS - 1.9 Km
Ort: Lat Yao, Bangkok
Baan Klang Muang Monte-Carlo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Monte-Carlo

Kaufen 4 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Monte-Carlo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ratchayothin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Monte-Carlo und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Monte-Carlo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Lat Yao

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Blue Phahonyothin 35
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
322
Verkaufspreis
$85.9K - $142.68K
Monatsmieten
$386
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight Ratchavibha
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
875
Verkaufspreis
$71.04K - $190.24K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
$268 - $595
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vantage Ratchavipa
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
332
Verkaufspreis
$80.26K - $129.3K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
$342 - $713
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Park Ratchayothin
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
804
Verkaufspreis
$68.37K - $166.46K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
$416 - $654
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Cement Thai
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$208.07K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tawanna Residence 2
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
$21.4K - $37.16K
Monatsmieten
$208
Baujahr
Dez 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prachaniwet 1
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
800
Verkaufspreis
$53.5K - $121.87K
Monatsmieten
$357
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
$65.39K - $118.6K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wind Ratchayothin
Ort
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
390
Verkaufspreis
$104.03K - $303.19K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
$416 - $1.34K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarin Place
Ort
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
$214.01K - $312.1K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
$1.4K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
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