Reverenz-ID: U1139254
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Verkauft
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
210 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Mär 2015
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Crystal Ville

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Mär 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $245,000 ($1,170/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 11, 2022
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Lat Phrao, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT -4.5 Km
Wohnfläche 210 m²
Preis pro m² $1,170
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 96 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$30/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1139254

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$30/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Crystal Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2015)
Objekte: 4
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 4.5 Km
Ort: Lat Phrao, Bangkok
Crystal Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Crystal Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $30. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Crystal Ville und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crystal Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Lat Phrao

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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Name des Projekts
Baan Punnee Apartment
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
$1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Life Lat Phrao 71
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
$264.55K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Authen Ladprao-Nakniwat
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
$386.42K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$713.38K - $1.01M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arco Home Office
Ort
Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
$535.04K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
15 Gates
Ort
Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$766.89K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Nirvana Ladprao
Ort
Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
$2.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Haus
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$193.21K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Loet Ubon 4 Village
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$81.74K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Create
Ort
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Wohneinheiten
1250
Verkaufspreis
$96.9K - $158.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
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