Reverenz-ID: U1715098
Choeng Thale, Thalang,Phuket
$550,000 $565,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
265 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
18 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Layan Phase 5

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $550,000 ($2,080/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher TruevisionTruevision

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 12, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.1 Km
Wohnfläche 265 m²
Preis pro m² $2,080
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 360 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (18 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für $44,600
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$223/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1715098

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$550,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$223/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Aileen Villas Layan Phase 5
Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
Objekte: 40
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Aileen Villas Layan Phase 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5

Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$1,910/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 219.50 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$1,910/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$505,000
$1,910/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$505,000
$1,910/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$1,910/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$505,000
$1,910/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 219.50 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$505,000
$1,910/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$1,910/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 220 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$565,000
$2,020/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 253 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$2,120/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 280 Wohnfläche
Grundstück 306.80 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$520,000
$2,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 360 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000$580,000
$2,020/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 253 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$1,720/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$2,330/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$550,000
$2,080/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$1,720/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$2,330/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$550,000
$2,080/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$1,720/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$2,330/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$550,000
$2,080/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$1,720/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$535,000
$2,330/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 230 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$550,000
$2,080/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 265 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Layan Phase 5
$594,000
$1,720/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 345 Wohnfläche
Grundstück 325 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

payment Plans
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,920
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finish foundation post
20%
3. Rate
Finish concrete structure
15%
4. Rate
Finish wall and door frame
15%
5. Rate
Finish floor finishing
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aileen Villas Layan Phase 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $223. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Layan Phase 5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $3,570.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Layan Phase 5 und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Layan Phase 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • payment Plans
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $8,920
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finish foundation post
    20%
    3. Rate
    Finish concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finish wall and door frame
    15%
    5. Rate
    Finish floor finishing
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Projekte in der Nähe vom Aileen Villas Layan Phase 5

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Hills Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $1.34M - $2.68M
    Monatsmieten
    $19.32K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $1.72M - $2.44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $653.93K - $2.79M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $5.35K - $13.38K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cendana Villas Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $1.03M - $1.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $591.51K - $1.04M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $1.04M - $2.35M
    Monatsmieten
    $5.65K - $17.83K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $847.14K - $906.59K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $1.63M - $2.62M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.72M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $1.7M
    Monatsmieten
    $11.89K - $25.27K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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