Reverenz-ID: U1715338
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
$996,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
361 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 2025
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Serenity Cherngtalay

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 361 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $996,000 ($2,760/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 12, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.3 Km
Wohnfläche 361 m²
Preis pro m² $2,760
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
190 m²
Grundstücksfläche 551 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jan 2025)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Verfügbar für $89,200
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$409/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1715338

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$996,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$409/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mouana Serenity Cherngtalay
Bauträger: Mouana Phuket
Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
Objekte: 16
Projektfläche: 11,132 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.3 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Mouana Serenity Cherngtalay Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Whirlpool Whirlpool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay

Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,060,000
$2,540/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 416 Wohnfläche
Grundstück 578 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$892,000
$2,480/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 466 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,070,000
$2,570/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 416 Wohnfläche
Grundstück 583 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$921,000
$2,550/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 361 Wohnfläche
Grundstück 491 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$936,000
$2,400/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 498 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,140,000
$2,740/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 416 Wohnfläche
Grundstück 637 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,170,000
$2,600/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 451 Wohnfläche
Grundstück 682 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$936,000
$2,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 375 Wohnfläche
Grundstück 501 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,170,000
$2,540/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 461 Wohnfläche
Grundstück 660 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$936,000
$2,590/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 361 Wohnfläche
Grundstück 497 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$948,000
$2,430/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 507 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,190,000
$2,640/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 451 Wohnfläche
Grundstück 676 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$972,000
$2,490/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 525 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,200,000
$2,600/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 461 Wohnfläche
Grundstück 679 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$978,000
$2,510/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 534 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$996,000
$2,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 361 Wohnfläche
Grundstück 551 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,010,000
$2,690/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 375 Wohnfläche
Grundstück 555 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,030,000
$2,640/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 568 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,030,000
$2,640/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 571 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
$1,060,000
$2,710/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 390 Wohnfläche
Grundstück 591 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Foundation Complete
30%
3. Rate
100% Baufortschritt
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Serenity Cherngtalay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The common area maintenance fee is $1 per square meter based on the total built-up area of the property and is $409 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Serenity Cherngtalay ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,970.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Serenity Cherngtalay und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Serenity Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,940
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    $157.54K - $163.48K
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.04K - $2.97K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $980.9K
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $7.43K - $9.81K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $772.83K - $787.69K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Forestique
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    $1.01M - $2.03M
    Monatsmieten
    $13.38K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    $163.48K - $757.97K
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.19K - $4.16K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $609.35K - $769.86K
    Monatsmieten
    $5.35K - $7.43K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $778.88K - $788.35K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $796.1K - $916.07K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $698.52K - $1.03M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $1.24M - $1.33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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