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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $410,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wallaya Villa Pasak Soi 8
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1835138
    12% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    $410,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    287 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2019
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    $410,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wallaya Villa Pasak Soi 8

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 287 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Wallaya Villa Pasak Soi 8 in Si Sunthon, Phuket und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $410,000 ($1,430/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 14, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.6 Km
    Wohnfläche 287 m²
    Preis pro m² $1,430
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 263 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $123/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1835138

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $410,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $123/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Wallaya Villa Pasak Soi 8, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Bauträger: Phuket Exclusive
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2017)
    Objekte: 4
    Projektfläche: 2,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.6 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Wallaya Villa Pasak Soi 8 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Wallaya Villa Pasak Soi 8

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Wallaya Villa Pasak Soi 8, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $123. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wallaya Villa Pasak Soi 8 und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wallaya Villa Pasak Soi 8 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gut gestaltete Haus in toller Lage
    Marzia S., Italien, vor 5 Jahren
    Ich habe seit mehr als einem Jahr hier, und ich liebe diesen Ort so sehr. Mein erster Eindruck ist ein Design, das einfach, aber stilvoll ist. Das Haus ist geräumig, so dass Luftstrom. Es gibt auch ein Schwimmbad, wo Sie am Pool oder schwimmen Übung entspannen können. Auch alle Einheiten sind komplett eingerichtet, so dass ich nicht meine Zeit verschwenden Kauf Möbel, und ich habe keine Sorgen zu machen, ob es meinen Stil passen wird. Die Möbel, die sie zur Verfügung gestellt sind stark, dauerhaft in einem schönen Design. Die Lage ist ziemlich weit von Phuket Stadt, wo die meisten Menschen gehen davon aus, dass es nicht so bequem sein, aber tatsächlich gibt es alles, was Sie brauchen, wie Porto de Phuket Einkaufszentrum, viele leckere Restaurants, thailändische und internationale. Ich muss kaum irgendwo weit gehen. Leider hat das Projekt keine Einrichtungen in dem gemeinsamen Bereich haben, wie ein Fitness-Center oder Clubhaus, aber es ist verständlich, da es sich um ein kleines Projekt ist, nur vier Einheiten. Insgesamt ist es ein schönes Projekt!
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Wallaya Villa Pasak Soi 8

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    $82.04K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Vinzita Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $490.92K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palms Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $654.56K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gardens by Vichara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    $242.73K - $1.58M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.36K - $9K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Regent Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $525K - $549.42K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $463.65K - $518.2K
    Monatsmieten
    $3.55K - $3.82K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wings Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    $351.83K - $433.65K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.91K - $4.09K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sweet Bungalows
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $818.2K
    Monatsmieten
    $327 - $682
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $395.47K
    Monatsmieten
    $3K - $3.27K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    $681.84K
    Monatsmieten
    $3.82K - $7.31K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nebu Residences Bangtao
    Vinzita Pool Villas
    The Palms Villa Pasak
    The Gardens by Vichara
    The Regent Villa Pasak
    Nicky Villas
    Wings Villas
    Sweet Bungalows
    Garden Village
    Trichada Villas
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