Reverenz-ID: U1169568
14% Mietrendite
Pa Khlok, Thalang,Phuket
$232,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
186 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 2022
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anasiri Paklok

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 186 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $232,000 ($1,250/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 9, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -3.7 Km
Wohnfläche 186 m²
Preis pro m² $1,250
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 244 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2022)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$82/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1169568

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$232,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$82/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
7
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Anasiri Paklok, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
14%

Projekt Details

Name des Projekts: Anasiri Paklok
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)
Objekte: 259
Projektfläche: 80,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 3.7 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Anasiri Paklok Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Anasiri Paklok

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok

Kaufen 14 Mieten 13
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$235,000
$1,410/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 166 Wohnfläche
Grundstück 224.40 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$324,000
$1,860/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 174 Wohnfläche
Grundstück 252 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$154,000
$1,040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
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unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$213,000
$1,140/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 186 Wohnfläche
Grundstück 208 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$213,000
$1,280/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 166 Wohnfläche
Grundstück 272 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$232,000
$1,250/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 186 Wohnfläche
Grundstück 244 Grundstück
unmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$154,000
$1,040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 140.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$154,000
$1,040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 140.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$173,000
$1,170/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 200 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$174,000
$1,050/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 166 Wohnfläche
Grundstück 200.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$189,000
$1,140/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 166 Wohnfläche
Grundstück 224.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$199,000
$1,200/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 166 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$201,000
$1,360/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 232.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Anasiri Paklok
$154,000
$1,040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 148 Wohnfläche
Grundstück 140.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anasiri Paklok, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anasiri Paklok und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anasiri Paklok gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Pa Khlok

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ozone Villa Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
$222.93K - $698.52K
▲ 25.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Medica
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
$399.79K - $656.31K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
$103.74K - $475.59K
Monatsmieten
$1.04K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Promphun Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
$107.01K - $166.16K
Monatsmieten
$743
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Delta Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$383.44K - $3.51M
Monatsmieten
$2.53K - $8.89K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$356.69K - $1.93M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cape Heights
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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$1.43M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Hill
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$683.54K - $705.85K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tyssen Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
$146.84K - $262.5K
Monatsmieten
$1.04K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wish Paklok 2
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
$98.09K - $148.62K
Monatsmieten
$594 - $892
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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