Reverenz-ID: U1380878
5% Mietrendite
Prawet, Prawet,Bangkok
$330,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
225 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2012
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Suan Luang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $330,000 ($1,470/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 3, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Prawet, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.4 Km
Wohnfläche 225 m²
Preis pro m² $1,470
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 316 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1380878

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$330,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Supalai Suan Luang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Suan Luang
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 194
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.4 Km
Ort: Prawet, Bangkok
Supalai Suan Luang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Supalai Suan Luang

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Suan Luang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Supalai Suan Luang und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Suan Luang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Prawet

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Projekte in der Nähe vom Supalai Suan Luang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Mittraphap 2
Ort
Prawet, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
233
Verkaufspreis
$323.99K - $502.34K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
$151.59K
Monatsmieten
$803
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
$983.13K - $1.44M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
$7.43K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
$193.21K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
$98.09K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Nakarin
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
$445.86K - $585.57K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
$1.13K - $1.93K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pradya Biz Home
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
$166.46K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Baramed
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
$234.82K - $282.38K
Monatsmieten
$1.69K - $1.78K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Timehome 62
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
$139.41K - $172.19K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
133
Verkaufspreis
$371.55K - $1.17M
Monatsmieten
$2.82K - $8.32K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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