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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Workplace Ratchaphruek Charan
    Bang Waek, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $190,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Workplace Ratchaphruek Charan
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    Reverenz-ID: U1830246
    5% Mietrendite
    Bang Waek, Phasi Charoen,Bangkok
    $190,000
    4 Schlafzimmer
    2.5
    Badezimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    $190,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Workplace Ratchaphruek Charan

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 162 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Workplace Ratchaphruek Charan in Bang Waek, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $190,000 ($1,170/m²) erwerben oder diese für $827 im Monat mieten.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 9, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Waek, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT -2.5 Km
    Wohnfläche 162 m²
    Preis pro m² $1,170
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 97.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1830246

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $190,000
    Mietepreis
    $827/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Workplace Ratchaphruek Charan
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 93
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetkasem 48 MRT - 2.5 Km
    Ort: Bang Waek, Bangkok
    Workplace Ratchaphruek Charan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Regenwasserrückgewinnung Regenwasserrückgewinnung
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Workplace Ratchaphruek Charan

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Workplace Ratchaphruek Charan erlaubt.
    Phetkasem 48 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Workplace Ratchaphruek Charan und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Workplace Ratchaphruek Charan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bang Waek

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    Projekte in der Nähe vom Workplace Ratchaphruek Charan

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1085
    Verkaufspreis
    $30.31K - $66.12K
    Monatsmieten
    $165 - $187
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charan Garden
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $16.12K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    $300.3K - $358.16K
    Monatsmieten
    $1.6K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    $115.44K - $122.05K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Orchid Park 2
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    $964.27K
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.05K
    Baujahr
    Mär 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    $46.56K - $169.44K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $441
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    $42.7K - $46.84K
    Monatsmieten
    $413
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Sathorn-Ratchaphruk
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    382
    Verkaufspreis
    $327.85K - $823.76K
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.24K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1
    Ort
    Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $603.36K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    $90.92K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
    Charan Garden
    Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
    Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
    Supalai Orchid Park 2
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
    Nantawan Sathorn-Ratchaphruk
    Supalai Prima Villa Phetkasem - Phutthamonthon Sai 1
    Townplus Petchkasam Bangkhae
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