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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Sky Valley
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Sky Valley
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    Reverenz-ID: U1640092
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Verkauft
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    547 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    Verkauft

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Sky Valley

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 547 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $2,050,000 ($3,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.7 Km
    Wohnfläche 547 m²
    Preis pro m² $3,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 863 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4.35m x 12.42m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $513/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1640092

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $513/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Sky Valley
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 25
    Projektfläche: 25,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Sky Valley Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Close
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    $2,590,000
    $7,060/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 367 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,322 m² Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Botanica Sky Valley
    $3,250,000$3,970,000
    $2,940/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 1,104 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,070 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $3,480/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 547 m² Wohnfläche
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    Blick auf den Pool
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    $3,560/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 561 m² Wohnfläche
    Grundstück 782 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $3,870/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 577 m² Wohnfläche
    Grundstück 974 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $2,250,000$2,480,000
    $4,000/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 562 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,022 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $4,180/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
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    Wohnfläche 547 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,088 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $2,850,000
    $4,570/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
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    Grundstück 1,494 m² Grundstück
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 625 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,042 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $2,390,000$3,920,000
    $4,030/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 593 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,197 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    $3,880,000
    $5,750/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 675 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,476 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off - Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Sky Valley, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $513 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Sky Valley ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,970.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Sky Valley und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Sky Valley gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Off - Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $2.18M - $5.67M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Angsana Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $1.04M - $1.96M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    $2.08K - $7.73K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Skypark Elara Lakelands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    $254.14K - $1.41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $220.85K - $1.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $1.8M - $2.23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Surfhouse Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    $237.79K - $624.21K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $1.04M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    $13.38K - $17.83K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ISOLA II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $1.47M - $1.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lawadee Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $832.28K - $1.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.19M - $2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
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