Reverenz-ID: U1417264
Si Sunthon, Thalang,Phuket
$1,350,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
516.78 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jun 2024
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nakara Grand Luxury Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 516.78 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,350,000 ($2,610/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 22, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -2.7 Km
Wohnfläche 516.78 m²
Preis pro m² $2,610
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 799.65 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für $104,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 67m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$357/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1417264

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$1,350,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$357/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Nakara Grand Luxury Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
Objekte: 6
Projektfläche: 4,784 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 2.7 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Nakara Grand Luxury Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Nakara Grand Luxury Villa

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nakara Grand Luxury Villa inseriert werden
Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
4. Rate
Completion of Wall and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of Floor tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nakara Grand Luxury Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $357. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nakara Grand Luxury Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $3,570.
Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Nakara Grand Luxury Villa und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nakara Grand Luxury Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
4. Rate
Completion of Wall and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of Floor tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Phuket
Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nakara Grand Luxury Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
$1.19M - $1.44M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$1.14M
Monatsmieten
$4.9K - $5.35K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bougainvillea Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
$740.13K - $977.93K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Anchan Grand Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$1.13M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
$6.54K - $7.43K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$1.01M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
$662.85K - $891.73K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
$4.46K - $6.84K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
$1.43M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Villas Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$535.04K - $802.55K
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
$5.35K
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$949.69K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
$3.57K - $5.94K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nicky Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$505.31K - $564.76K
Monatsmieten
$3.86K - $4.16K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder