Reverenz-ID: U1426942
Rawai, Phuket Town,Phuket
Verkauft
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
544 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2025
Im Bau

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nature's Rest Villa Saiyuan

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 544 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $933,000 ($1,720/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 14, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach -1.9 Km
Wohnfläche 544 m²
Preis pro m² $1,720
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 407 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jun 2025)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für $89,200
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4.85m X 10m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$446/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1426942

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$446/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Nature's Rest Villa Saiyuan
Baustatus: Im Bau (Jun 2025)
Objekte: 7
Projektfläche: 4,043 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach - 1.9 Km
Ort: Rawai, Phuket
Nature's Rest Villa Saiyuan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Onsen Onsen

Beliebte Einrichtungen im Nature's Rest Villa Saiyuan

  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Sauna
    1. Geschoss
  • Onsen
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Wellness
    1. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of main structure
20%
3. Rate
Completion of main structure
20%
4. Rate
Completion of windows and doors
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nature's Rest Villa Saiyuan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $446. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nature's Rest Villa Saiyuan ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,970.
Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nature's Rest Villa Saiyuan und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nature's Rest Villa Saiyuan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of main structure
    20%
    3. Rate
    Completion of main structure
    20%
    4. Rate
    Completion of windows and doors
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Natural Hill Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $1.25M - $1.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Le Villas & Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $502.34K
    ▲ 0.3% überbewertet
    Monatsmieten
    $3.57K - $5.94K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Resort and Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $532.06K
    Monatsmieten
    $3.57K - $3.86K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $502.34K
    Monatsmieten
    $4.16K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oxygen Condominium Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    $352.23K
    Monatsmieten
    $2.23K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    $323.99K
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $856.06K - $1.07M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    $7.43K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Prima Villa - Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $564.76K
    Monatsmieten
    $4.76K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $831.98K - $1.55M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.93K - $7.43K
    Baujahr
    Nov 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Civetta Grand Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $1.06M - $1.11M
    Monatsmieten
    $7.43K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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