Reverenz-ID: U1399072
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
$580,000 $743,000
5 Schlafzimmer
6
Badezimmer
424.89 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2024
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Arowanyx

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 424.89 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $580,000 ($1,360/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 25, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Flower Land Pattaya -3.5 Km
Wohnfläche 424.89 m²
Preis pro m² $1,360
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 359.12 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ B
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$442/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1399072

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$580,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$442/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Arowanyx
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
Objekte: 18
Projektfläche: 11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Flower Land Pattaya - 3.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Arowanyx Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Arowanyx

Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$550,000$581,000
$1,290/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 326.56 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$550,000
$1,290/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 325.72 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$550,000
$1,290/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 325.32 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$562,000$713,000
$1,320/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 327.72 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$562,000$877,000
$1,320/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 330.68 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$562,000$758,000
$1,320/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 330.68 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$580,000$743,000
$1,360/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 359.12 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$592,000$639,000
$1,390/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 395 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$580,000$704,000
$1,360/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 363.04 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$592,000
$1,390/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 372.80 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$592,000$731,000
$1,390/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 387.56 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$609,000
$1,350/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 450.68 Wohnfläche
Grundstück 442 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$594,000$868,000
$1,400/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 427.36 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$624,000$728,000
$1,470/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 504.40 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$609,000$901,000
$1,430/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 424.89 Wohnfläche
Grundstück 443.20 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$743,000
$1,170/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 635.73 Wohnfläche
Grundstück 698.24 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Arowanyx
$713,000
$1,230/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 579 Wohnfläche
Grundstück 443 Grundstück
Thai Quota Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Down Payment (12 months)
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Arowanyx , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $442 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Arowanyx wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
Flower Land Pattaya ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Arowanyx und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Arowanyx gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,940
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Down Payment (12 months)
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nong Prue

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Koji Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$297.21K - $520.14K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Mae Pool Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$237.5K
Monatsmieten
$1.78K - $1.93K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Mae 2 Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
$243.74K - $371.55K
Monatsmieten
$2.68K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jin Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
$383.44K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
M Estate
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
$293.97K - $383.15K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Narita Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$264.55K - $282.38K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Layan Residence Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
$362.64K - $431K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
European Thai House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$594.48K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PJ Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$222.93K - $383.44K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Reservoir Town
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
$475.29K - $650.96K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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