Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Casa Noi ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani und soll im Dez 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Land Scout Asia entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Soho Residence Koh Samui
1
Schlafz.
1
Bäder
58
m²
Wohnfläche
181.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
322.80
m²
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
71
m²
Wohnfläche
145.70
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
254.90
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
142
m²
Wohnfläche
187.40
m²
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
71
m²
Wohnfläche
144.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
288
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
300.20
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
277.30
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
147
m²
Wohnfläche
221.10
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Noi gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Sprache wechseln
Währung wechseln
