Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Suan Baan Park Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von Suan Baan Park entwickelt.
3
Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
447.80
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
424.20
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
419.30
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
391.10
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
447.80
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
434.90
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
406.10
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
387.40
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
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Wohnfläche
387.20
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
304
m²
Wohnfläche
401.10
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
361.50
m²
Wohnfläche
394.10
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Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
361.50
m²
Wohnfläche
390.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
361.50
m²
Wohnfläche
398.30
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
361.50
m²
Wohnfläche
425.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
361.50
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Wohnfläche
416.80
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
480
m²
Wohnfläche
406.40
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Suan Baan Park Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate After signing the Reservation Agreement 10% 2. Rate After signing the Sale and Purchases Agreement 20% 3. Rate After the foundation is completed 30% 4. Rate After the main structure of the villa completed 20% 5. Rate After the roof of structure is completed 15% 6. Rate The construction is completed 5%
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