- List your property - Free
- Sign up or Log in
-
English- en
-
USD - $
- Buy
- Rent
- Jalisco Property For Rent
- Jalisco Market Overview
- See Newest Rentals
- List your Rental
- Sell
- Financing
- Projects
- Advice
Language
Price display
Terreno residencial en venta en Villa Guerrero
Unit ID:
U4794592
Villa Guerrero,Jalisco, Mexico
$9,500,000
Sale Price
$9,500,000
About This Land
This property is a 9,655,766 Sqft land plot that is available for sale. It is located in Villa Guerrero, Jalisco and was completed in Jan 2025. You can buy this land for a base price of $9,500,000 ($1/Sqft).
Terreno residencial en venta en Villa Guerrero
TERRENO EN VENTA
USO DE SUELO: Desde agronegocios , desarrollos habitacionales, pasando por centros logísticos de distribución y equipamiento publico POSIBILIDADES INFINITAS!
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
Autopista Tenango-Ixtapan de la Sal Km 31, con entrada directa y privada desde la autopista, en dirección de Villa Guerrero hacia Ixtapan de la Sal.
Municipio Villa guerrero , comunidad de la finca, a solo unos metros del mercado de las flores mas grandes del país.
Elevación:1950 metros sobre el nivel del mar.
El terreno se encuentra estratégica mente ubicado entre dos casetas de cobro de la autopista federal 55D, a poca distancia de ambas (seis minutos y dos minutos respectivamente). Esto brinda una vigilancia y control especial para quienes circulan por esta vía. Algunas poblaciones cercanas incluyen:
Villa Guerrero esta a tan solo una hora del Estado de México.
Villa Guerrero -Ixtapan de la Sal: 8 minutos.
Al centro de Villa Guerrero: 10 min
Tenancingo, Estado de México: 15 minutos.
Tenango de Arista, Estado de México: 25 minutos.
Metepec, Estado de México: 40 minutos.
Lerma, Estado de México: 40 minutos.
Aeropuerto Internacional de Toluca: 45 minutos.
Taxco, Guerrero: 55 minutos.
Ciudad de México, Cuajimalpa: 65 minutos.
1950 metros a nivel del mar
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:
El terreno está compuesto por 5 propiedades colindantes, todas propiedad de los mismos dueños, con una superficie total de aproximadamente 90 hectáreas.
Cada propiedad cuenta con su respectivo título de propiedad y escrituras debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad.
Por el lado oeste, los terrenos están bordeados por una impresionante barranca con acantilados rocosos y zonas verdes.
Esta belleza escénica se asemeja a las Riasa en España, entre las provincias de Madrid, Avila y Segovia, con una profundidad de más de 30 metros. Abajo de la barranca fluye el río Calderón, uno de los más importantes de la región.
Por el lado este, los terrenos colindan con la autopista de 4 carriles Tenango-Ixtapan de la Sal.
Los terrenos están libres de flora, fauna y tienen pocos árboles, lo que facilita el desarrollo.
SUPERFICIES DE CADA TERRENO:
RVZ (Potrero de San Martin): 11.30 hectáreas.
RMVZ (Santa Rosa): 22.30 hectáreas.
LAVZ (Punta Grande): 52.35 hectáreas.
LAVZ (Higos 2): 7,950 metros cuadrados.
LAVZ (Higos 1): 29,600 metros cuadrados.
TOTAL: 897,050 metros cuadrados (89.705 hectáreas).
USO DE SUELO:
Actualmente tiene un uso de suelo rural, pero existe la posibilidad de cambiarlo según la decisión e interés del comprador.
El municipio está dispuesto a colaborar y apoyar cualquier inversión en la localidad.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
El terreno cuenta con una acometida directa de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y hay una subestación de la CFE en las cercanías.
A menos de 300 metros del terreno se encuentra una gasolinera que ofrece todos los servicios, incluyendo tiendas para el público.
Cerca del terreno se encuentra un gran campus educativo, el Tecnológico del Estado de México.
El subsuelo cuenta con abundante agua proveniente de los deshielos del Nevado de Toluca y otros afluentes. Además, en la parte inferior de la barranca, que colinda con la propiedad en más de 2,400 metros, se encuentra el río Calderón, uno de los más importantes de la zona.
Terreno ideal para rancho grande, privado, o fracciones para casas con huertos privados como viñedos, frutales o desarrollos para casas de descanso y casas de retiro para adultos mayores.
USO DE SUELO: Desde agronegocios , desarrollos habitacionales, pasando por centros logísticos de distribución y equipamiento publico POSIBILIDADES INFINITAS!
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
Autopista Tenango-Ixtapan de la Sal Km 31, con entrada directa y privada desde la autopista, en dirección de Villa Guerrero hacia Ixtapan de la Sal.
Municipio Villa guerrero , comunidad de la finca, a solo unos metros del mercado de las flores mas grandes del país.
Elevación:1950 metros sobre el nivel del mar.
El terreno se encuentra estratégica mente ubicado entre dos casetas de cobro de la autopista federal 55D, a poca distancia de ambas (seis minutos y dos minutos respectivamente). Esto brinda una vigilancia y control especial para quienes circulan por esta vía. Algunas poblaciones cercanas incluyen:
Villa Guerrero esta a tan solo una hora del Estado de México.
Villa Guerrero -Ixtapan de la Sal: 8 minutos.
Al centro de Villa Guerrero: 10 min
Tenancingo, Estado de México: 15 minutos.
Tenango de Arista, Estado de México: 25 minutos.
Metepec, Estado de México: 40 minutos.
Lerma, Estado de México: 40 minutos.
Aeropuerto Internacional de Toluca: 45 minutos.
Taxco, Guerrero: 55 minutos.
Ciudad de México, Cuajimalpa: 65 minutos.
1950 metros a nivel del mar
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO:
El terreno está compuesto por 5 propiedades colindantes, todas propiedad de los mismos dueños, con una superficie total de aproximadamente 90 hectáreas.
Cada propiedad cuenta con su respectivo título de propiedad y escrituras debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad.
Por el lado oeste, los terrenos están bordeados por una impresionante barranca con acantilados rocosos y zonas verdes.
Esta belleza escénica se asemeja a las Riasa en España, entre las provincias de Madrid, Avila y Segovia, con una profundidad de más de 30 metros. Abajo de la barranca fluye el río Calderón, uno de los más importantes de la región.
Por el lado este, los terrenos colindan con la autopista de 4 carriles Tenango-Ixtapan de la Sal.
Los terrenos están libres de flora, fauna y tienen pocos árboles, lo que facilita el desarrollo.
SUPERFICIES DE CADA TERRENO:
RVZ (Potrero de San Martin): 11.30 hectáreas.
RMVZ (Santa Rosa): 22.30 hectáreas.
LAVZ (Punta Grande): 52.35 hectáreas.
LAVZ (Higos 2): 7,950 metros cuadrados.
LAVZ (Higos 1): 29,600 metros cuadrados.
TOTAL: 897,050 metros cuadrados (89.705 hectáreas).
USO DE SUELO:
Actualmente tiene un uso de suelo rural, pero existe la posibilidad de cambiarlo según la decisión e interés del comprador.
El municipio está dispuesto a colaborar y apoyar cualquier inversión en la localidad.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
El terreno cuenta con una acometida directa de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y hay una subestación de la CFE en las cercanías.
A menos de 300 metros del terreno se encuentra una gasolinera que ofrece todos los servicios, incluyendo tiendas para el público.
Cerca del terreno se encuentra un gran campus educativo, el Tecnológico del Estado de México.
El subsuelo cuenta con abundante agua proveniente de los deshielos del Nevado de Toluca y otros afluentes. Además, en la parte inferior de la barranca, que colinda con la propiedad en más de 2,400 metros, se encuentra el río Calderón, uno de los más importantes de la zona.
Terreno ideal para rancho grande, privado, o fracciones para casas con huertos privados como viñedos, frutales o desarrollos para casas de descanso y casas de retiro para adultos mayores.
Basic Information
Date Listed
Mar 4, 2025
Updated
N/A
Property Type
Land
Location
Villa Guerrero, Jalisco
Nearest Landmark:
N/A
Plot Size
9,655,766 Sqft
Land Ownership
N/A
Land Title Deed
N/A
View(s)
N/A
Water Price
Government Rate
Electricity Price
Government Rate
Listed By
Proppit
Unit ID
U4794592
Loan Calculator
Projects Nearby
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Monte Verde
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$85.4K - $145.07K
Monthly Rentals
$98 - $807
Year Built
May 2025
Completion Status
Completed
Project Name
Los Encinos
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$154.5K - $195.5K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Residencial Addelia
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$345.85K - $597.31K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Distrito Falco
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$205.06K - $274.69K
Monthly Rentals
$27
Year Built
Feb 2025
Completion Status
Completed
Project Name
Villa Campelo
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$87.61K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Andes
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$85.4K - $151.78K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Essentia Country
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$280.14K - $481.59K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Duet Towers
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$322.66K - $549.72K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Metpark
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$299.91K - $529.79K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Clemente 70
Location
Villa Guerrero, Jalisco, Mexico
Number of units
N/A
Sales Prices
$224.86K - $375.96K
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Projects Nearby
Save
Monte Verde
Los Encinos
Residencial Addelia
Distrito Falco
Villa Campelo
Andes
Essentia Country
Duet Towers
Metpark
Clemente 70